Objekt #26342

Au cœur de ChalonsurSaône, dans le quartier Bellevue, ce charmant appartement de 69m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel de 6m², menant à un séjour de 27m², ouvrant sur une cuisine séparée de 9m². Deux chambres, respectivement de 12m² et 10m², offrent des espaces privés confortables, tandis qu'une salle d'eau moderne de 4m² et un WC indépendant complètent le cadre de vie. Une cave de 5m² vient parfaire ce bien, déjà habitable sans travaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. L'emplacement de ce logement est un véritable atout: à seulement 8minutes à pied, vous rejoignez les quais de la gare TER et TGV, garantissant des déplacements rapides vers les principales villes de la région et au-delà. Le quartier est également très prisé par les familles, avec l'école maternelle et l'école primaire JeanLurcat situées à quelques pas, ainsi que le lycée général Pontus de Tyard et deux lycées professionnels à moins de cinq minutes à pied. Cette proximité des établissements scolaires facilite le quotidien des enfants et des adolescents. En dehors de l'aspect pratique, le quotidien se fait agréable grâce à la présence d'un supermarché à 4minutes de marche et d'un café convivial à deux pas, offrant des moments de détente à proximité de votre futur domicile. L'ensemble combine ainsi une vie urbaine bien desservie, un cadre familial et un logement prêt à vous accueillir immédiatement. Bien proposé…

In the heart of Chalon-sur-Saône, in the Bellevue district, this charming 69m² apartment, located on the first floor of a well-maintained building, welcomes you from the entrance with a functional space of 6m², leading to a living room of 27m², opening onto a separate kitchen of 9m². Two bedrooms, respectively 12m² and 10m², offer comfortable private spaces, while a modern bathroom of 4m² and an independent toilet complete the living environment. A cellar of 5m² rounds out this property, already habitable without any work, with an energy performance rating classified as D. The location of this accommodation is a real asset: just 8 minutes on foot, you reach the platforms of the TER and TGV train station, guaranteeing quick travel to the main cities in the region and beyond. The district is also highly sought after by families, with the Jean-Lurçat nursery school and primary school located just a few steps away, as well as the Pontus de Tyard general secondary school and two vocational secondary schools within less than five minutes on foot. This proximity to educational establishments makes daily life easier for children and teenagers. Beyond the practical aspect, daily life becomes pleasant thanks to the presence of a supermarket 4 minutes' walk away and a friendly café nearby, offering moments of relaxation close to your future home. The whole thus combines well-served urban living, a family environment and accommodation ready to welcome you immediately. Property offered…