Objekt #15724

Située sur les hauteurs de Chanaz, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 135 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 589 m². Bénéficiant d'une position dominante sur la vallée du Rhône, cette propriété offre une vue exceptionnelle et un cadre de vie rare. La parcelle est entourée de terrains classés en zones agricoles et naturelles, garantissant l'absence de constructions futures et préservant ainsi la tranquillité des lieux. Construite sur trois niveaux, la maison se compose de : Niveau principal Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux Trois chambres Salle d'eau WC indépendant Magnifique balcon offrant une vue imprenable sur la vallée du Rhône Rez-de-jardin / Sous-sol aménagé Une quatrième chambre Grande pièce de vie avec cheminée, idéale comme salon secondaire, espace détente ou salle de jeux Salle de bains WC séparé Grande buanderie Combles aménageables Environ 40 m² au sol Possibilité de créer deux belles pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau Les atouts de cette maison : Vue panoramique exceptionnelle Terrain de 1 589 m² Environnement calme et préservé4 chambres Fort potentiel d'aménagementAucun vis-à-vis futur grâce aux zones agricoles et naturelles environnantes Côté localisation, vous serez idéalement situés à seulement 5 minutes de Culoz, 15 minutes de Yenne et 20 minutes de Belley, vous permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des…

Located on the heights of Chanaz, in a calm and privileged environment, come and discover this individual house of approximately 135 m² of living space, set on a magnificent plot of 1,589 m². Benefiting from a dominant position overlooking the Rhône valley, this property offers an exceptional view and a rare living environment. The plot is surrounded by land classified as agricultural and natural zones, guaranteeing the absence of future construction and thus preserving the tranquility of the place. Built on three levels, the house comprises: Main level Equipped kitchen open to a vast bright living room Three bedrooms Bathroom Separate WC Magnificent balcony offering an unobstructed view over the Rhône valley Garden level / Fitted basement A fourth bedroom Large living space with fireplace, ideal as a secondary lounge, relaxation area or games room Bathroom Separate WC Large laundry room Convertible attic Approximately 40 m² of floor space Possibility of creating two additional beautiful rooms as well as a bathroom The assets of this house: Exceptional panoramic view Plot of 1,589 m² Calm and preserved environment 4 bedrooms Strong development potential No future overlooking thanks to the surrounding agricultural and natural zones As for location, you will be ideally situated just 5 minutes from Culoz, 15 minutes from Yenne and 20 minutes from Belley, allowing you to enjoy the calm of the countryside while remaining close to amenities and main traffic routes. Chanaz will…