Objekt #8792

RARE !! A deux pas de l'agréable étang de Fouchy, je vous présente cet appartement de 46 m2 en rez de jardin, situé dans une petite copropriété sans charges de seulement 2 lots. Il offre un véritable esprit maison, dans un environnement calme et verdoyant. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le vrai atout du bien : son jardin privatif de plus de 100 m2, parfait pour profiter des beaux jours, sans les contraintes d'un grand terrain. Une dépendance vient également compléter l'ensemble pour le rangement ou le stockage. Vous profiterez aussi de 2 places de stationnement privatives, ainsi que d'un DPE classé D. Un bien particulièrement intéressant pour des primo-accédants recherchant un cadre de vie agréable avec un extérieur, mais également pour des investisseurs à la recherche d'un produit facile à louer, avec une forte demande sur ce type de configuration 'entre appartement et maison'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://jeanjauresimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

RARE!! A stone's throw from the pleasant Fouchy pond, I present this 46 m² ground-floor apartment with garden access, located in a small co-ownership with no charges comprising only 2 units. It offers a true house-like feel, in a calm and leafy environment. You will discover a bright living area with open-plan fitted kitchen, a bedroom, a study or second bedroom, and a functional shower room. The real asset of this property: its private garden of over 100 m², perfect for enjoying fine weather without the constraints of a large plot. An outbuilding also completes the ensemble for storage or organisation. You will also benefit from 2 private parking spaces and an EPC rating of D. A particularly interesting property for first-time buyers looking for a pleasant living environment with outdoor space, as well as for investors seeking an easily rentable product with strong demand for this type of 'between apartment and house' configuration. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - https://jeanjauresimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1