Objekt #16584

A Châteauneuf-du-Rhône, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 520 m², avec piscine 6x3 équipée d'un volet roulant électrique et d'un pvc armée. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un cellier / buanderie attenant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé. Confort assuré grâce à un système de chauffage au sol par pompe à chaleur (plancher chauffant et rafraîchissant), complété par une climatisation réversible. A l'extérieur, profitez de deux terrasses : une exposée au sud, et un espace piscine intime, à l'abri des regards. Un garage de 19 m² complète ce bien. Portail et porte de garage motorisés. Maison parfaitement entretenue, matériaux de qualités, aucun travaux à prévoir. A découvrir sans tarder ! Prix : 348 000 euros honoraires charge vendeurs DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous…

In Châteauneuf-du-Rhône, discover this pleasant single-storey house of approximately 110 m², set on an enclosed and tree-lined plot of 520 m², with a 6x3 swimming pool equipped with an electric roller shutter and reinforced PVC. The house comprises a beautiful bright living space of 54 m² with an open, fully fitted and equipped kitchen. You will also have an adjoining pantry/laundry room. On the sleeping side, you will find 3 bedrooms with storage, including a master suite with ensuite bathroom and WC, as well as an independent bathroom and a separate WC. Comfort assured thanks to underfloor heating via heat pump (heating and cooling floor), complemented by reversible air conditioning. Outside, enjoy two terraces: one facing south, and an intimate pool area, sheltered from view. A 19 m² garage completes this property. Motorised gate and garage door. Perfectly maintained house, quality materials, no work required. Not to be missed! Price: 348,000 euros excluding agent fees Energy Performance Certificate: A GHG Emissions: A Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 660 and 930 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023. To visit and be assisted with your project, contact Dorothée MASSON, or by email at . According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organisation of the visit, proof of identity will be requested. This present advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Dorothée MASSON acting…