Objekt #23776

Idéalement localisée, quartier hippodrome et à 10 minutes du marché à pied, cette jolie maison contemporaine a été pensée pour vous offrir confort, convivialité, volumes et luminosité. L'intérieur de 140 m² comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec magnifique plafond rampant et salon en contrebas offrant une belle sensation de volume, une cuisine ouverte moderne équipée et aménagée, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec salle d'eau partagée, 2 toilettes et une mezzanine donnant sur le séjour. L'extérieur intimiste offre un jardin d'accueil, un garage avec porte motorisée, galetas et une piscine au sel avec terrasse escamotable. Construite en 2023, cette demeure allie modernité ( pompe à chaleur Air/Eau et climatisation), fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie lumineux et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 744 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Florence Marchand, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro 392 449 146

Ideally located, in the hippodrome district and 10 minutes walk from the market, this lovely contemporary house has been designed to offer you comfort, conviviality, space and brightness. The interior of 140 m² includes an entrance with cupboard, a large living area with magnificent sloping ceiling and sunken lounge offering a beautiful sense of space, a modern equipped and fitted open kitchen, a laundry room, a master suite with bathroom and dressing room, 2 bedrooms with shared bathroom, 2 toilets and a mezzanine overlooking the living room. The intimate exterior offers a welcoming garden, a garage with motorized door, attic space and a salt water pool with retractable terrace. Built in 2023, this residence combines modernity (Air/Water heat pump and air conditioning), functionality and comfort, offering a bright and welcoming living space for the whole family. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Selling price: €744,000 Fees charged to seller Contact your Safti advisor: Florence Marchand, Tel.: , Email: - Ei - Commercial agent registered with the Rsac of La Rochelle under number 392 449 146