Objekt #22177

Belle demeure de 225m2 du XVIIIe s , au calme, en plein coeur du centre historique de Châtillon-sur-Seine , avec une cour -terrasse et un espace de verdure . Cachée derrière une porte cochère en fond de cour, cette élégante demeure avec ses hauts plafonds, ses boiseries, ses cheminées, s'ouvre tout d'abord au rez-de-chaussée sur une grande cuisine équipée de 39,43m2 alliant le confort du contemporain avec l'authenticité de la maison, un accès à la terrasse avec espace de nature , buanderie et cave La visite se poursuit par trois grandes pièces en enfilade aux volumes harmonieux : Un salon- bureau de 20m2 avec un grenier aménageable (accessible par un escalier en bois ) Une salle à manger de 29,64m2 avec un espace bureau (placards ). Un salon avec une cheminée de 35m2 Toilette et point d'eau. Une suite parentale avec un accès à l'extérieur de 28m2 ,douche et lavabo. (parquet chêne d'origine dans les différentes pièces) A l'étage, l'escalier arrive sur un bel espace sous pentes (poutres apparentes) et lumineux qui dessert 2 grandes chambres de 30,18m2 et 19,88m2 ainsi qu'une salle de douche et un w.-c... Une pièce secrète à découvrir . Nombreux rangements, Extérieur : Cours devant et derrière, 2 accès, terrasse. Points techniques : Chauffage central gaz (+miroirs chauffants)... Double vitrage et simple vitrage . Volets intérieurs . Pompe à chaleur. Deux ballons électriques. Réservoir d'eau. Electricité et toiture en bons états. Dpe D excellent . N'hésitez pas à venir…

Beautiful 18th century residence of 225m2, peaceful, in the heart of the historic center of Châtillon-sur-Seine, with a courtyard-terrace and green space. Hidden behind a carriage entrance at the back of the courtyard, this elegant residence with its high ceilings, wood paneling, and fireplaces opens first on the ground floor to a large equipped kitchen of 39.43m2 combining the comfort of contemporary style with the authenticity of the house, access to the terrace with natural space, laundry room and cellar. The tour continues through three large interconnected rooms with harmonious volumes: A lounge-office of 20m2 with a convertible attic (accessible by a wooden staircase) A dining room of 29.64m2 with an office area (cupboards). A lounge with a fireplace of 35m2 Toilet and water point. A master suite with access to the outside of 28m2, shower and sink. (original oak parquet in the various rooms) On the upper floor, the staircase leads to a beautiful sloped ceiling space (exposed beams) and bright which serves 2 large bedrooms of 30.18m2 and 19.88m2 as well as a shower room and a w.c... A secret room to discover. Numerous storage spaces. Exterior: Courtyards front and back, 2 accesses, terrace. Technical points: Gas central heating (+ heated mirrors)... Double glazing and single glazing. Interior shutters. Heat pump. Two electric water heaters. Water tank. Electricity and roof in good condition. DPE D excellent. Do not hesitate to come discover quickly this residence, you…