Objekt #32241

Sur la commune de PIZANÇON - Venez découvrir cette maison des années 60 d'une superficie habitable d'environ 72 m², implantée sur une parcelle de 630 m². L'habitation se compose à l'étage d'un dégagement desservant une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux avec accès sur une terrasse d'environ 10 m² exposée Sud-Est, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage de 33 m², d'un atelier de 19 m² ainsi que d'un espace cuisine d'été avec chaufferie de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 630 m² est entièrement clos et bénéficie d'un agréable jardin exposé plein Sud. Cette maison est saine, très bien entretenue et a toujours fait l'objet d'un entretien régulier. Des travaux de rénovation énergétique sont toutefois à prévoir. Un audit énergétique a été réalisé et sera remis aux futurs acquéreurs afin de les accompagner dans leur projet de rénovation. Côté technique : chaudière fioul, chauffe-eau électrique, menuiseries bois survitrage, volets métalliques, toiture entretenue, fibre optique, assainissement au tout à l'égout. Eléments financiers : - Taxe foncière : 1069 euros - Prix de vente : 190 000 euros Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement agréable. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Joana FERLAY (EI) Agent…

In the municipality of PIZANÇON - Come and discover this house from the 1960s with a habitable area of approximately 72 m², built on a plot of 630 m². The dwelling is composed on the upper floor of a hallway serving an independent kitchen, a bright living room with access to a terrace of approximately 10 m² facing South-East, two bedrooms, a bathroom and an independent toilet. On the garden level, you will benefit from a garage of 33 m², a workshop of 19 m² as well as a summer kitchen space with boiler room of 18 m², offering numerous possibilities for storage or renovation according to your needs. Outside, the 630 m² plot is entirely enclosed and benefits from a pleasant garden facing due South. This house is sound, very well maintained and has always been subject to regular upkeep. Energy renovation work is however to be planned. An energy audit has been carried out and will be provided to future buyers to assist them in their renovation project. Technical aspects: oil boiler, electric water heater, wood joinery with double glazing, metal shutters, maintained roof, fibre optics, mains sewerage. Financial details: - Property tax: 1069 euros - Sale price: 190,000 euros A house full of potential, ideal for a renovation project in a pleasant environment. I am at your disposal to arrange a visit. Possibility of carrying out a loan study. Joana FERLAY (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 948 470 117 - ROMANS SUR ISERE. -…