Objekt #14004

Maison 4 pièces 90 m² Maison avec étang sur plus de 8 000 m² de terrain ! Un cadre naturel privilégié Située dans un environnement verdoyant, au coeur du vignoble du Layon, cette maison construite en 1975 séduit par son emplacement paisible et son vaste terrain arboré. Accessible par deux entrées distinctes, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et d'espace. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle exposition traversante, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et de l'adapter à vos projets. Le sous-sol total propose de beaux volumes avec un garage d'environ 40 m² ainsi que deux caves de près de 30 m² et 15 m², idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. À l'extérieur, le terrain clos de 8 387 m² constitue un véritable écrin de verdure. Son principal atout : un superbe étang d'environ 4 000 m² agrémenté d'un ponton permettant d'accéder à une petite île, offrant un décor rare et plein de charme. Un puits est également présent sur la propriété, apportant un confort supplémentaire pour l'entretien des espaces extérieurs. Un second garage indépendant d'environ 30m² complète l'ensemble. À seulement 10 minutes de Vihiers et 15 minutes de Doué-en-Anjou, cette propriété bénéficie d'un emplacement alliant tranquillité et proximité des…

4-Room House 90 m² House with pond on over 8,000 m² of land! A privileged natural setting Located in a verdant environment, in the heart of the Layon vineyard, this house built in 1975 appeals with its peaceful location and vast wooded grounds. Accessible by two separate entrances, it offers an ideal living environment for nature and space enthusiasts. With a living area of approximately 90 m², it comprises a bright living room benefiting from beautiful through-exposure, a fitted and equipped kitchen, three bedrooms, a bathroom and an independent toilet. Some work will allow this home to reveal its full potential and adapt it to your projects. The full basement offers beautiful volumes with a garage of approximately 40 m² as well as two cellars of nearly 30 m² and 15 m², ideal for storage or the development of complementary spaces. Outside, the enclosed 8,387 m² plot constitutes a true jewel of greenery. Its main asset: a superb pond of approximately 4,000 m² enhanced with a pontoon allowing access to a small island, offering a rare and charming setting. A well is also present on the property, providing additional convenience for maintaining the outdoor spaces. A second independent garage of approximately 30 m² completes the whole. Just 10 minutes from Vihiers and 15 minutes from Doué-en-Anjou, this property benefits from a location combining tranquility and proximity to amenities. A rare opportunity to enjoy a preserved environment and an exceptional living…