Objekt #6886

À Cluny, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette grande maison des années 60 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose de nombreux espaces annexes : garages, caves, atelier, pièces de stockage... Un ensemble idéal pour un artisan, une grande famille ou toute personne recherchant espace et fonctionnalité.La partie habitation propose une lumineuse pièce de vie avec cheminée, plusieurs salles d'eau, un bureau et pas moins de 6 chambres permettant d'imaginer différents projets : grande maison familiale, activité d'accueil, télétravail ou habitat partagé.À l'arrière, le jardin arboré offre un espace extérieur agréable et verdoyant, rare à proximité immédiate du centre de Cluny.Construite avec des matériaux de qualité, cette maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de remise au goût du jour mais offre une base saine et de réels atouts dans un secteur recherché de Cluny.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 332 000 €Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,12 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023 Surface terrain : 3545 m².

In Cluny, a few minutes' walk from the town centre and all amenities, discover this large house from the 1960s offering generous volumes and strong development potential. Built on a full basement, it has numerous ancillary spaces: garages, cellars, workshop, storage rooms... An ideal ensemble for a craftsman, a large family or anyone seeking space and functionality. The residential part offers a bright living area with fireplace, several shower rooms, a study and no fewer than 6 bedrooms, enabling various projects to be envisioned: large family home, hospitality business, remote working or shared living. At the rear, the tree-lined garden offers a pleasant, verdant outdoor space — rare in such immediate proximity to the centre of Cluny. Built with quality materials, this house today requires some modernisation works but offers a sound base and genuine assets in a sought-after area of Cluny. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Asking price including agency fees: €349,000. Asking price excluding agency fees: €332,000. Fees payable by the buyer: €17,000, i.e. 5.12% incl. tax of the property value excluding fees. Contact your SAFTI advisor: Suzanne DEBORDE - Sole Trader - Commercial agent registered with the RSAC of MACON under number 828186023 Plot size: 3,545 m².