Objekt #29270

En BERRY A 15 mn de NEVERS,2h30 de PARIS Dans un village agréable avec école et bus scolaire Cette propriété lumineuse de grand confort, soigneusement aménagée et très bien équipée avec ses 262 m2 habitables est idéale pour grande famille. Edifiée sur un terrain plat, clos de 3545m2 avec accès direct sur chemin de randonnée en lisière de bois. Au RDC: Une entrée de 25m2 qui distribue sur l'ensemble de l'habitation A savoir: Un salon/séjour de 46m2 avec poêle haut de gamme "HETA", Une cuisine aménagée/équipée (accès terrasse),2 chambres, une salle d'eau, WC indépendant, un bel espace de vie de 41 m2 à découvrir! A l'étage: 3 chambres, une salle de jeux de 36m2,un beau dressing de 11m2, une salle d'eau /wc, rangement et dégagement. A l'extérieur: Un garage /atelier de 72 m2 pouvant recevoir plusieurs véhicules Une grande terrasse avec pergola, vue dégagée sur le verger, Un puits, un bassin aquatique, un potager. Assainissement raccordé au réseau collectif. 3 climatiseurs Terrain à batir Bien assez exceptionnel!.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel - Réf.962735 Nom du négociateur : BERTHIER Jean-Michel

In BERRY 15 minutes from NEVERS, 2 hours 30 minutes from PARIS In a pleasant village with school and school bus This bright property of great comfort, carefully arranged and very well equipped with its 262 m2 of living space is ideal for a large family. Built on a flat plot, enclosed 3545m2 with direct access to a hiking trail on the edge of woodland. On the ground floor: An entrance of 25m2 which opens onto the entire dwelling Namely: A living room/lounge of 46m2 with a high-end "HETA" stove, A fitted/equipped kitchen (terrace access), 2 bedrooms, a bathroom, independent WC, a beautiful living space of 41 m2 to discover! On the first floor: 3 bedrooms, a games room of 36m2, a beautiful dressing room of 11m2, a bathroom/WC, storage and hallway. Outside: A garage/workshop of 72 m2 able to accommodate several vehicles A large terrace with pergola, clear view over the orchard, A well, a water feature, a vegetable garden. Sewage connected to the collective network. 3 air conditioning units Building land An exceptionally fine property!.. The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 491 254 694 - Registry of NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Self-employed - Ref. 962735 Name of negotiator: BERTHIER Jean-Michel