Objekt #14724

Propriété de prestige située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Divonne-les-Bains, à l'abri de toute nuisance et en bordure de zone agricole protégée, personnalité et technicité de premier ordre. A l'intérieur, la maison offre un style architectural exceptionnel, avec son spacieux séjour sous double hauteur, son poêle à bois et bibliothèque toute hauteur, sa mezzanine galerie à l'étage. Les matériaux choisis pour sa réalisation, principalement par des entreprises suisses, sont de premier ordre : lames de parquet massif pouvant atteindre 6 mètres de longueur, revêtement de façade en Mélèze, éléments de décoration en bois noble, etc. La chaudière à pellets, superbe installation de l'entreprise Hargassner, les panneaux thermiques, les menuiseries bois / aluminium double vitrage et l'isolation périphérique en laine de bois sont autant d'attributs qui permettent à la maison d'obtenir une note B pour ses performances énergétiques. Au total, en plus des pièces de vie, la maison compte cinq chambres, trois salles de bains, un sous-sol complet dont une salle de billard (chauffage au sol), cave à vin, buanderie, garage et chaufferie. A l'extérieur, vous accédez à la propriété érigée sur un terrain de 1700 m2 après avoir franchi le portail motorisé. Depuis la cour en pavés de granit, vous pourrez admirer le jardin qui offre un cadre enchanteur en toutes saisons avec des arbres dont des fruitiers, des vivaces et plantes fleuries ainsi qu'un magnifique potager. A…

Prestigious property located about ten minutes' walk from the town centre of Divonne-les-Bains, sheltered from any nuisance and bordering a protected agricultural zone, with first-rate personality and technical features. Inside, the house offers exceptional architectural style, with its spacious living room with double height, its wood-burning stove and floor-to-ceiling library, its mezzanine gallery on the upper floor. The materials chosen for its construction, mainly by Swiss companies, are of the highest quality: solid parquet flooring that can reach 6 metres in length, larch cladding on the façade, noble wood decorative elements, etc. The pellet boiler, a superb installation by Hargassner, the thermal panels, the wooden/aluminium double-glazed joinery and the peripheral insulation in wood wool are all attributes that allow the house to achieve a B rating for its energy performance. In total, in addition to the living spaces, the house has five bedrooms, three bathrooms, a complete basement including a billiards room (underfloor heating), wine cellar, laundry room, garage and boiler room. Outside, you access the property set on a 1700 m2 plot after passing through the motorised gate. From the granite paved courtyard, you can admire the garden which offers an enchanting setting in all seasons with trees including fruit trees, perennials and flowering plants as well as a magnificent vegetable garden. At the rear, a summer kitchen sheltered from the winds and perfectly…