Objekt #28142

À Dole, dans un secteur calme et recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports en commun, Krystelle GENTER vous présente cette maison familiale d’environ 192 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 762 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une grande cuisine équipée de 23 m² avec espace repas, un vaste séjour lumineux de 53 m² donnant accès à deux terrasses, un salon pouvant être aménagé en chambre , une salle d’eau ainsi que des WC séparés. L'étage se compose de cinq chambres de 12 à 16 m², d'une salle de bains avec WC et d'une pièce équipée d'une arrivée / évacuation d'eau, pouvant servir de salle d'eau supplémentaire, WC ou d'un espace buanderie. La maison dispose également d’un sous-sol de plus de 120 m² avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un double garage et un espace atelier. Une dépendance ouverte de 67 m² vient compléter l’ensemble et permet de nombreux usages (stationnement, stockage, atelier, etc.). Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un DPE C. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille en quête de beaux volumes, de confort et d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site…

In Dole, in a quiet and sought-after area, just a stone's throw from the town centre, shops and public transport, Krystelle GENTER presents to you this family home of approximately 192 m², built on a closed and tree-lined plot of 762 m². The ground floor opens onto an entrance hall leading to a large equipped kitchen of 23 m² with dining area, a vast bright living room of 53 m² giving access to two terraces, a lounge that can be converted into a bedroom, a bathroom as well as separate WC. The first floor comprises five bedrooms of 12 to 16 m², a bathroom with WC and a room equipped with water inlet/outlet, which can serve as an additional bathroom, WC or laundry space. The house also has a basement of over 120 m² with good ceiling height, comprising a double garage and a workshop area. An open outbuilding of 67 m² completes the property and allows for many uses (parking, storage, workshop, etc.). On the technical side, heating is provided by a condensing gas boiler. The joinery is PVC double glazing with roller shutters. The house is connected to mains drainage and benefits from a C energy rating. Spacious, bright and functional, this house is ideal for a family seeking beautiful volumes, comfort and a sought-after location, in the immediate vicinity of all amenities. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 375,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor:…