Objekt #39170

iad France - Olivier Suire vous propose: **ÉCHIRÉ – MAISON CONTEMPORAINE – PLAIN-PIED – 70 m² – GARAGE** Située dans un secteur recherché d'Échiré, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Édifiée sur un terrain de 314 m², elle développe environ 70 m² habitables parfaitement agencés. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Côté prestations : pompe à chaleur avec climatisation réversible, fibre optique, tout-à-l'égout et garage. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. **À découvrir sans tarder !** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage…

iad France - Olivier Suire presents to you: **ÉCHIRÉ – CONTEMPORARY HOUSE – SINGLE-STOREY – 70 m² – GARAGE** Located in a sought-after area of Échiré, this single-storey house built in 2023 offers a modern, bright and comfortable living environment. Built on a plot of 314 m², it comprises approximately 70 m² of perfectly laid-out living space. You will discover a beautiful living area of 35 m², flooded with light thanks to its south-west exposure, with an open-plan kitchen to be fitted out according to your wishes. The sleeping area includes two bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a laundry room. In terms of features: heat pump with reversible air conditioning, fibre optic, mains drainage and garage. A recent, functional house ready to welcome its new owners. **Not to be missed!** Agency fees to be borne by the seller. A valid identity document will be requested at the viewing, in accordance with article L.561-5 of the Monetary and Financial Code. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Mr Olivier Suire independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Niort under number 834844417, holder of the real estate canvassing card on behalf of I@D France SAS company. -…