Objekt #5973

Nichée dans l'annexe d'un bâtiment historique plein de caractère, cette élégante résidence en rez-de-jardin séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À seulement 5 minutes à pied de l'embarcadère et du centre-ville d'Évian-les-Bains, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, entre douceur de vivre et praticité du quotidien. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 habitations, découvrez ce superbe 2 pièces de 55,72 m² Loi Carrez, pensé pour offrir confort et luminosité dans un cadre verdoyant et préservé. L'appartement propose un agréable séjour de 25 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente, une cuisine entièrement équipée de 8,75 m², fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'une belle chambre de 14,5 m² aux volumes généreux. À l'extérieur, une charmante terrasse de 12 m² prolonge l'espace de vie et invite à savourer les beaux jours dans un environnement sans vis-à-vis, face à la verdure. Ici, le calme règne? seuls les oiseaux semblent avoir un droit de regard. Côté pratique, le bien dispose également d'une cave de 5 m² située sur le même palier, un véritable confort au quotidien, ainsi que d'un stationnement privatif. Un appartement rare, mêlant cachet historique, prestations de qualité et situation idéale, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité à Évian-les-Bains. Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt. Copropriété de 12 lots -…

Nestled in the annex of a characterful historic building, this elegant ground-floor-with-garden residence will appeal to lovers of authenticity and tranquillity. Just 5 minutes on foot from the landing stage and the town centre of Évian-les-Bains, this property enjoys a privileged location combining a pleasant lifestyle with everyday convenience. Within a small, intimate co-ownership of only 6 dwellings, discover this superb 2-room apartment of 55.72 m² under Carrez law, designed to offer comfort and light in a green and preserved setting. The apartment features a pleasant 25 m² living room, ideal for entertaining or relaxing, a fully equipped 8.75 m² kitchen, functional and welcoming, as well as a generous 14.5 m² bedroom. Outside, a charming 12 m² terrace extends the living space and invites you to enjoy fine days in a not overlooked environment, facing the greenery. Here, calm reigns — only the birds seem to have any say. On the practical side, the property also has a 5 m² cellar on the same landing, a real everyday comfort, as well as a private parking space. A rare apartment combining historic character, quality finishes and an ideal location, perfect as a main residence, a charming pied-à-terre or a quality investment in Évian-les-Bains. For all enquiries, contact the EVIAN-LES-BAINS Laforêt estate agency. Co-ownership of 12 lots — including 6 residential lots. (No ongoing proceedings). Annual charges: 1,338.12 euros. -…