Objekt #39435

À Fondettes, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 106 m², datant de 1636, où le charme de l'ancien a été préservé : poutres apparentes, cheminées en pierre et parquet en chêne brut. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une belle chambre avec cheminée, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains entièrement rénovées ainsi qu'un second WC. Une grange attenante d'environ 50 m² à réhabiliter, deux dépendances en tuffeau et un terrain d'environ 700 m² avec puits complètent ce bien au fort potentiel. Chaudière gaz de 2024, fibre optique, assainissement collectif et menuiseries majoritairement en PVC double vitrage. À seulement 10 minutes de Tours et à proximité des transports, cette maison séduira les amoureux de belles pierres en quête d'authenticité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707 Surface terrain : 700 m².

In Fondettes, discover this authentic period property of approximately 106 m², dating from 1636, where the charm of yesteryear has been preserved: exposed beams, stone fireplaces and raw oak parquet flooring. The ground floor comprises a living room with fireplace, an independent kitchen and a WC. On the first floor, you will find three bedrooms including a beautiful bedroom with fireplace, an office, a fully renovated bathroom and shower room as well as a second WC. An adjoining barn of approximately 50 m² to be renovated, two tuffeau stone outbuildings and land of approximately 700 m² with a well complete this property with strong potential. 2024 gas boiler, fibre optic, mains drainage and windows mostly in PVC double glazing. Just 10 minutes from Tours and close to transport links, this house will appeal to lovers of beautiful stone in search of authenticity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price including agency fees: €273,000 Selling price excluding agency fees: €260,000 Agency fees payable by buyer: €13,000 being 5% inclusive of tax of the property value excluding fees Contact your SAFTI advisor: Valérie MARSAULT - EI - Commercial agent registered with the RSAC of TOURS under number 834 787 707 Land area: 700 m².