Objekt #29091

Située à Frayssinet-le-Gélat (46250), cette maison vendue avec un locataire en place, bénéficie d'un cadre paisible, alliant le calme de la campagne aux commodités de la vie quotidienne. La village offre un environnement propice à la détente, avec ses paysages verdoyants et ses belles balades à proximité. On y trouve également des commerces de proximité et l'école primaire.Cette maison d'environ 142m² habitable sur un terrain de 1757m² propose une partie de plain-pied comprenant un spacieux salon - salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre, salle d'eau, WC, et un garage. Cette partie pourrait aussi servir de studio indépendant.A l'extérieur, le parc ombragé est entièrement clôturé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637 Surface terrain : 1757 m².

Located in Frayssinet-le-Gélat (46250), this house is sold with a tenant in place and benefits from a peaceful setting, combining the calm of the countryside with the conveniences of daily life. The village offers an environment conducive to relaxation, with its green landscapes and beautiful walks nearby. You will also find local shops and the primary school. This house of approximately 142m² of living space on a plot of 1757m² offers a single-storey section comprising a spacious living room - dining room, a kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a separate WC. On the garden level, you will find a third bedroom, shower room, WC, and a garage. This section could also serve as an independent studio. Outside, the shaded park is entirely enclosed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: 170,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Lucy VINGES - EI - Commercial agent registered with the RSAC of CAHORS under number 792 596 637 Land area: 1757 m².