Objekt #36071

Situé à Gambsheim (67760), cet bien offre un bon compromis avec les avantages d'une maison au prix d'un appartement. Il présente une surface habitable généreuse de 116 m² avec notamment trois belles chambres et un séjour de 40m2, sans oublier une vaste cuisine et une loggia, offrant des espaces de vie appréciables. Doté d'un jardin privatif de plus de 200m2, ce bien propose en outre des espaces supplémentaires utiles avec un garage et deux caves. Sa configuration, sa rénovation qui date de 2022 et son système de chauffage avec chaudière à pellets confèrent à cet appartement charme et confort, alliant fonctionnalité et potentiel pour des aménagements personnalisés.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348

Located in Gambsheim (67760), this property offers a good compromise with the advantages of a house at the price of an apartment. It presents a generous living area of 116 m² with notably three beautiful bedrooms and a living room of 40m2, not to mention a vast kitchen and a loggia, offering appreciable living spaces. Equipped with a private garden of more than 200m2, this property also offers additional useful spaces with a garage and two cellars. Its configuration, its renovation dating from 2022 and its heating system with a pellet boiler give this apartment charm and comfort, combining functionality and potential for personalized arrangements. The property comprises 4 units, and it is located in a condominium of 8 units (the average annual current condominium charges are 348 € and the condominium association is not subject to a procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 329,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Frédéric LEGUAY - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Strasbourg under number 948946348