Objekt #21714

A Gérardmer, secteur calme et recherché. Chalet de 2003 vue sur le lac, sur les hauteurs et proche centre ville. Prix : 787 500 euros FAI, honoraires charge vendeur. Intérieur impeccablement entretenu - Aucun travaux à prévoir. Photos sur demande Contactez Céline DUPEY pour plus de photos. Terrain clos et paysagé de 1 457 m², belle exposition. Accès direct depuis la cuisine et le salon à la terrasse. Bien recherché, ce chalet lumineux de 2003 (151 m² habitables) profite d'une situation dominante au calme, dans un cadre privilégié. Implanté sur un terrain d'environ 1 500 m² avec enrochement naturel soigné, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec dressing, ouverte sur un salon-séjour doté d'un poêle à bois à pierre réfractaire. Cuisine équipée et intégrée donnant accès à une véranda très lumineuse et à la terrasse. Vaste suite parentale avec salle de bain et dressing. Étage : palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant, pièce dédiée en dressing, ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. Soit 4 chambres au total. Sous-sol : grand garage motorisé (2 véhicules), pièces annexes, cave et buanderie. Confort et prestations : chauffage au sol au gaz de ville avec chaudière neuve, complété d'un poêle à bois. Matériaux de qualité. Assainissement tout-à-l'égout. DPE C GES C Montant estimé des…

In Gérardmer, quiet and sought-after area. Chalet from 2003 with lake view, on the heights and close to town centre. Price: 787,500 euros including agency fees, fees borne by seller. Impeccably maintained interior - No work required. Photos on request Contact Céline DUPEY for more photos. Enclosed and landscaped plot of 1,457 m², beautiful exposure. Direct access from the kitchen and living room to the terrace. A sought-after property, this bright chalet from 2003 (151 m² of living space) benefits from a dominant, peaceful location in a privileged setting. Built on a plot of approximately 1,500 m² with carefully maintained natural rockwork, it appeals through its volumes, brightness and quality features. Ground floor: spacious entrance with dressing room, opening onto a living room equipped with a refractory stone wood stove. Fitted and integrated kitchen providing access to a very bright conservatory and the terrace. Vast master suite with bathroom and dressing room. First floor: landing serving three large bedrooms, including one master suite with bathroom and WC. Bathroom with shower and bathtub, separate WC, dedicated dressing room space, as well as numerous cupboards and storage areas. Total of 4 bedrooms. Basement: large motorised garage (2 vehicles), annexe rooms, cellar and laundry room. Comfort and features: underfloor heating with mains gas and new boiler, supplemented by a wood stove. Quality materials. Mains sewerage. Energy Performance Certificate C,…