Objekt #12004

MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER - GIAT (63620) Belle opportunité au coeur des Combrailles ! Située dans le centre de Giat, proche des commerces et services, cette authentique maison de bourg en pierre offre un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de rénovation et de patrimoine. Derrière sa façade traditionnelle se cachent de beaux volumes permettant d'imaginer une confortable résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. - Maison raccordée à l'eau et à l'électricité -Bâtisse saine avec structure traditionnelle -Beaux espaces intérieurs à réinventer selon vos envies -Charme de l'ancien avec poutres apparentes -Centre du village, proche des commodités -Nombreuses possibilités d'aménagement Les espaces ouverts permettent la création d'une vaste pièce de vie lumineuse, de plusieurs chambres ainsi que d'espaces de rangement ou de loisirs. Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé tout en conservant le cachet de l'ancien. Cadre de vie calme et naturel, à proximité des paysages remarquables des Combrailles. Une opportunité rare pour créer un bien à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON)…

CHARACTER HOUSE TO RENOVATE - GIAT (63620) A beautiful opportunity in the heart of the Combrailles! Located in the centre of Giat, close to shops and services, this authentic stone village house offers strong potential for development for lovers of renovation and heritage. Behind its traditional façade lie beautiful volumes allowing you to imagine a comfortable main residence, a holiday home or a rental investment. - House connected to water and electricity - Sound building with traditional structure - Beautiful interior spaces to reinvent according to your wishes - Charm of the old with exposed beams - Village centre, close to amenities - Numerous development possibilities The open spaces allow for the creation of a vast bright living area, several bedrooms as well as storage or leisure spaces. This house constitutes an excellent basis for a personalized renovation project while preserving the character of the old. Calm and natural living environment, near the remarkable landscapes of the Combrailles. A rare opportunity to create a property in your image! Fees are the seller's responsibility. Housing with excessive energy consumption: class G Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 353 728 280 - Registry of MONTLUCON) Henri AUBRET Self-employed - Ref. 956218 Name of negotiator: AUBRET Henri