Objekt #24649

Appartement 3 pièces 65 m² Appartement de Type 3 de 64.74m² à Gimont 32200 Au sein d'une résidence à taille humaine, découvrez ce bel appartement T3 de 64,74 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'un cadre de vie agréable, au calme. Le logement propose une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée (évier, plaque de cuisson 4 feux et meubles bas), deux chambres avec rangements, une salle de bains aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking aérienne privative complète l'ensemble. Logement vendu LIBRE de toute occupation, ce bien offrant un beau potentiel locatif, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif : Location nue : loyer de 530 €, soit une rentabilité de 5.45 % Location meublée : loyer estimé entre 580 € et 610 €, soit une rentabilité attractive comprise entre 5.96% et 6.27% Copropriété : 58 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1717€ /an Taxe foncière : 1059€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 733 € et 991€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021 DPE réalisé le25/02/2022 Classe énergétique (DPE) : C - 175 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) :A -5 kg CO?/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :…

3-Room Apartment 65 m² 3-Room Apartment of 64.74m² in Gimont 32200 Within a human-scale residential complex, discover this beautiful 3-room apartment of 64.74 m², benefiting from full South exposure and a pleasant, peaceful living environment. The property offers an entrance with cupboard, a bright living room opening onto a terrace, an equipped kitchen (sink, 4-burner hob and base units), two bedrooms with storage, a fitted bathroom, an independent toilet as well as a pantry offering additional storage space. A private outdoor parking space completes the package. Property sold FREE of any occupation, this property offering good rental potential, ideal for a secure and evolving investment: Unfurnished rental: rent of €530, representing a yield of 5.45% Furnished rental: estimated rent between €580 and €610, representing an attractive yield of between 5.96% and 6.27% Co-ownership: 58 main units No proceedings underway within this co-ownership. Current co-ownership charges: €1717/year Property tax: €1059/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €733 and €991 Reference date of energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021 Energy Performance Certificate completed 25/02/2022 Energy class (EPC): C - 175 kWh/m²/year GHG (Greenhouse gas): A - 5 kg CO₂/m²/year "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr". Price: €108,000 agency fees included at…