Objekt #35107

[GRADIGNAN Quartier SAINT GERY Appartement T2, entrée, séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 place de parking] CENTURY 21 Les GRAVES vous propose à Gradignan, ce charmant T2, situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée et récemment ravalée, offrant un cadre de vie recherché. Parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à vivre : aucun travaux à prévoir et faibles charges de copropriété, un véritable atout pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez le placard de rangement. La cuisine américaine, ouverte sur un séjour lumineux, crée un espace de vie convivial et s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard et salle de bains attenante, tandis que les WC sont indépendants pour davantage de praticité. Une place de parking extérieure privative ainsi que deux locaux vélos au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Ses principaux atouts : Résidence sécurisée de 2009, récemment ravalée. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Balcon de 6 m² exposé sud-ouest. Place de parking privative. Deux locaux vélos. Commerces accessibles à pieds, proche du Domaine universitaire et du Parc de Gazailhan. Cet appartement, alliant confort, praticité et qualité de vie est à visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 584¤/an Nombre de lots : 93 dont 36 à usage d'habitation…

[GRADIGNAN Saint Gery District 2-Bedroom Apartment, entrance, living room, open kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom, 1 separate toilet, 1 parking space] CENTURY 21 Les GRAVES presents to you in Gradignan, this charming 2-bedroom apartment, located on the ground floor of a secured residence recently renovated, offering a sought-after living environment. Perfectly maintained, this apartment is ready to move into: no work required and low condominium fees, a real asset for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment. From the entrance, you will appreciate the storage cupboard. The open-plan kitchen, opening onto a bright living room, creates a convivial living space and opens onto a southwest-facing balcony, ideal for enjoying the sun in the late afternoon. The sleeping area consists of a bedroom with cupboard and adjoining bathroom, while the toilets are separate for greater practicality. A private outdoor parking space as well as two bicycle storage areas within the residence complete this property. Its main assets: Secured residence from 2009, recently renovated. No work required. Low condominium fees. 6 m² southwest-facing balcony. Private parking space. Two bicycle storage areas. Shops accessible on foot, close to the University Campus and Gazailhan Park. This apartment, combining comfort, practicality and quality of life is to be visited without delay! Condominium fees: 584€/year Number of units: 93 of which 36 for residential use Property tax: 1070€ No…