Objekt #36804

iad France - Quentin HORENS vous propose: À Grandpré, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet ancien cabinet dentaire de 99 m² offrant de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez le transformer en appartement de plain-pied ou y installer une activité professionnelle, ce bien constitue une excellente opportunité. L'entrée distribue, sur la droite, une vaste salle d'attente de plus de 25 m² ainsi qu'une pièce aveugle pouvant servir de réserve ou d'archives. Sur la gauche, vous trouverez une pièce d'environ 12 m² équipée de son compteur et de son tableau électrique, ainsi qu'un WC indépendant. Au fond du couloir se situent l'ancienne salle de soins, une pièce d'eau d'environ 20 m² équipée d'un lavabo, un second WC indépendant et un local technique comprenant un chauffe-eau ainsi qu'une évacuation. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet d'habitation ou pour l'exercice d'une profession libérale, médicale, paramédicale ou de bureaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans…

iad France - Quentin HORENS presents to you: In Grandpré, within a small condominium, discover this former dental practice of 99 m² offering numerous possibilities. Whether you wish to convert it into a ground-floor apartment or establish a professional activity there, this property constitutes an excellent opportunity. The entrance distributes, on the right, a vast waiting room of more than 25 m² as well as a windowless room that can serve as storage or archives. On the left, you will find a room of approximately 12 m² equipped with its own meter and electrical panel, as well as an independent WC. At the end of the hallway are located the former treatment room, a wet room of approximately 20 m² equipped with a sink, a second independent WC and a technical room comprising a water heater as well as an evacuation. Heating is provided by electric radiators. This property offers strong development potential, whether for a residential project or for the practice of a liberal profession, medical, paramedical or office-based. Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class C index 170 and CLIMATE class B index 5. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: This real estate listing has been drafted under the editorial responsibility of Mr Quentin HORENS independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of the…