Objekt #33596

Située à Gries (67240), cette charmante maison bénéficie d'un bel emplacement et offre ainsi un cadre de vie agréable. Elle est proche de toutes les commodités, écoles, commerces, gare etc... Elle vous séduira avec son potentiel constitué par ses volumes, son habitabilité, son jardin et sa dépendance avec deux garages. Cet ensemble s'étend de surcroît sur un chouette terrain de 625 m² avec cour et espace vert. L'intérieur de 142m² se compose de 6 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort est au rendez-vous. L'agencement permettra plusieurs modalités d'aménagement, selon vos projets puisqu'il est possible de faire deux logements distincts ou un seul et vaste logis. Une cave suffisamment haute de plafond s'ajoute à cela. Des travaux de rénovations sont bien entendu nécessaires et ont l'avantage de permettre la création d'un environnement à vôtre image. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 213 750 € Honoraires charge acquéreur : 11 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348

Located in Gries (67240), this charming house benefits from a beautiful location and thus offers a pleasant living environment. It is close to all amenities, schools, shops, train station etc... It will seduce you with its potential made up of its volumes, its habitability, its garden and its outbuilding with two garages. This set furthermore extends over a nice plot of 625 m² with courtyard and green space. The interior of 142m² is composed of 6 rooms, including 3 beautiful bright bedrooms. With 2 toilets and 2 bathrooms, comfort is assured. The layout will allow several arrangement options, depending on your projects since it is possible to make two separate dwellings or a single and vast home. A sufficiently high-ceilinged cellar is added to this. Renovation work is of course necessary and has the advantage of allowing the creation of an environment in your image. I am at your disposal to show it to you! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price including agency fees: 225,000 € Sale price excluding agency fees: 213,750 € Fees charged to buyer: 11,250 € i.e. 5.26% VAT of the property value excluding fees Contact your SAFTI advisor: Frédéric LEGUAY, Tel.: , Email: - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Strasbourg under number 948946348