Objekt #33296

HOMPS : Sublime maison de 40m² avec extérieur vue sur le lac Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, cette charmante maison de 40 m² idéale pour un couple, un pied-à-terre ou un investisseur en quête d'un bien locatif saisonnier. Située à Homps, au cœur d'un territoire touristique prisé autour du Canal du Midi et du lac de jouarres, cette adresse séduit par son agencement optimisé : séjour lumineux avec kitchenette, une chambre confortable, salle de bains, WC séparés, un terrain privatif complète ce bien avec une terrasse parfaite pour les apéritifs ensoleillés. Place privative inclus — un atout rare et pratique dans la région. L'environnement : marchés locaux, restaurants et animations estivales autour du port, pistes cyclables et promenades le long du Canal du Midi, activités nautiques et vignobles à proximité font de ce bien un emplacement recherché toute l'année. Bon accès routier vers les grands pôles régionaux (Narbonne, Béziers, Carcassonne) renforçant son attractivité pour locations touristiques et résidences secondaires. Points financiers : charges de copropriété 1 200 €/an avec accès à la piscine, terrain de tennis, pétanque, entretien du jardin, eau comprise, local vélo et gardien. La taxe foncière est de 560 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de…

HOMPS: Sublime 40m² house with outdoor space overlooking the lake Liberkeys presents to you, on exclusive mandate, this charming 40 m² house ideal for a couple, a pied-à-terre or an investor seeking a seasonal rental property. Located in Homps, in the heart of a sought-after tourist area around the Canal du Midi and Jouarres lake, this address appeals through its optimized layout: bright living room with kitchenette, one comfortable bedroom, bathroom, separate WC, and a private outdoor space complete this property with a terrace perfect for sunny aperitifs. Private parking space included — a rare and practical asset in the region. The environment: local markets, restaurants and summer events around the port, cycle paths and walks along the Canal du Midi, water activities and vineyards nearby make this property a sought-after location year-round. Good road access to major regional hubs (Narbonne, Béziers, Carcassonne) strengthening its appeal for tourist rentals and second homes. Financial points: condominium fees €1,200/year with access to the swimming pool, tennis court, pétanque, garden maintenance, water included, bike storage and caretaker. Property tax is €560. Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €350 and €520 per year. Average energy prices indexed to the year (subscriptions included). Do you like this property? View it virtually in 3D on the Liberkeys website or contact your advisor directly. Corentin FENAI, commercial agent…