Objekt #17886

Idéalement située dans le centre ville de Jarnac, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son excellent état et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Une porte permet également d'accéder directement à une cave entièrement carrelée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'étage, la maison dispose d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Côté technique, vous apprécierez l'absence totale de travaux à prévoir : toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, entretien irréprochable. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville dynamique des bords de Charente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel - Réf.959449 Nom du négociateur : DURAND Thierry

Ideally located in the town center of Jarnac, in a calm and sought-after environment, this charming townhouse will seduce you with its excellent condition and functionality. On the ground floor, you will discover a pleasant bright living space with open equipped kitchen, offering a convivial and warm atmosphere. A door also allows direct access to a fully tiled cellar, ideal for storage or the development of a complementary space. On the upper floor, the house has a beautiful bedroom, a modern bathroom as well as an independent toilet. On the technical side, you will appreciate the complete absence of work to be done: roof in good condition, connection to mains sewerage, impeccable maintenance. An ideal opportunity for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment in a dynamic town on the banks of the Charente. Agency fees are the responsibility of the buyer, namely 9.50% including tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 829 432 210 - Registry of ANGOULEME) Thierry DURAND Self-employed Entrepreneur - Ref. 959449 Name of negotiator: DURAND Thierry