Objekt #9838

A quelques minutes de Joyeuse, cette villa implantée sur 1 443 m² de terrain profite d'un équilibre rare : la vue, le calme et le village tout proche. Ici, le quotidien prend de la hauteur. La terrasse bois d'environ 40 m² devient naturellement l'espace préféré de la maison : petit-déjeuner face au paysage, repas d'été, fin de journée au calme, la vue fait partie du décor. La maison offre une organisation pratique, avec une vie de plain-pied possible. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, un WC invités, ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. L'extérieur, paysagé et facile à vivre, propose également des stationnements et un garage. Les atouts : Vue dominante sur Joyeuse et les reliefs ardéchois Terrasse bois d'environ 40 m² Suite de plain-pied avec dressing et salle d'eau Salon avec accès direct extérieur Cuisine indépendante avec cellier/buanderie 2 salles d'eau avec WC + 1 WC invités Garage attenant avec porte motorisée Climatisation réversible dans le salon Double vitrage Tout-à-l'égout ADSL / éligible fibre optique DPE B / GES A Aspiration centralisée installée, motorisation à prévoir Une maison confortable, bien placée et facile à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire en Sud Ardèche, avec cette vue qui change tout. 323 000 euros HAI DPE B GES A Montant estimé des dépenses…

A few minutes from Joyeuse, this villa set on 1,443 m² of land benefits from a rare balance: the view, the calm and the village nearby. Here, everyday life takes on a new dimension. The wooden terrace of approximately 40 m² naturally becomes the preferred space of the house: breakfast overlooking the landscape, summer meals, end of day in peace, the view is part of the décor. The house offers practical organisation, with single-level living possible. The ground floor includes a bright living room opening onto the terrace, an independent kitchen with pantry/laundry room, a guest WC, as well as a suite with dressing room and bathroom. Upstairs, three bedrooms and a bathroom with WC complete the property. The exterior, landscaped and easy to live in, also offers parking and a garage. The assets: Dominant view over Joyeuse and the Ardèche reliefs Wooden terrace of approximately 40 m² Ground-floor suite with dressing room and bathroom Living room with direct outdoor access Independent kitchen with pantry/laundry room 2 bathrooms with WC + 1 guest WC Attached garage with motorised door Reversible air conditioning in the living room Double glazing Mains drainage ADSL / eligible for fibre optic DPE B / GES A Centralised vacuum installed, motorisation to be arranged A comfortable, well-located and easy-to-live-in house, ideal for a primary or secondary residence in South Ardèche, with this view that changes everything. 323,000 euros including agency fees DPE B GES A…