Objekt #7920

À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe appartement familial idéalement situé en plein coeur du centre-ville du Kremlin-Bicêtre, rue de la Convention, à seulement 5 minutes de la ligne 7, 10 minutes de la ligne 14, au pied des bus et aux portes de Paris 13?. Nichée au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue des années 1990 avec ascenseur, cette belle propriété de 94 m², située au 2? étage, séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Anciennement configuré en 4 pièces, cet appartement offre aujourd'hui un vaste double séjour lumineux de 38 m² avec bow-window exposé SUD-OUEST, donnant également sur une agréable loggia exposée SUD, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC indépendant. Une cave, un parking et un box en enfilade sont inclus. Un appartement aux portes de Paris, alliant confort, espace et emplacement privilégié, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et…

À TOI TON TOIT IMMOBILIER invites you to discover this superb family apartment ideally located in the heart of the town centre of Le Kremlin-Bicêtre, rue de la Convention, just 5 minutes from line 7, 10 minutes from line 14, at the foot of bus stops and at the gateway to Paris 13th. Nestled within a secure and perfectly maintained co-ownership from the 1990s with a lift, this beautiful 94 m² property, located on the 2nd floor, will win you over with its generous proportions and functional layout. Previously configured as 4 rooms, this apartment today offers a vast bright double living room of 38 m² with a SOUTH-WEST facing bow window, also opening onto a pleasant SOUTH-facing loggia, with the possibility of easily recreating a third bedroom according to your needs. You will also enjoy a fitted and equipped dining kitchen, ideal for convivial moments. The sleeping area comprises two beautiful bedrooms with storage, a shower room with WC, a bathroom and a second independent WC. A cellar, a parking space and an en-suite box are included. An apartment at the gateway to Paris, combining comfort, space and a privileged location — not to be missed! Fees payable by the seller. In a co-ownership of 30 units. No proceedings are underway. EPC class C, GHG class A. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,160.00 and €1,610.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:…