Objekt #17606

À deux pas du centre-ville de Langogne, découvrez cette maison de ville offrant un excellent potentiel de rendement et de multiples configurations de projet. Idéalement situé, ce bien se compose de deux logements avec entrées totalement indépendantes. ? Composition de l'Ensemble Immobilier 1. Premier appartement T2 (Prêt à vivre / Prêt à louer) Une habitation clé en main, lumineuse et parfaitement agencée : Rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. 1er étage : Un espace privatif confortable conçu comme une suite parentale, comprenant une chambre de 12 m² et sa salle d'eau attenante de 8 m² avec Wc. 2. Second logement (Fort potentiel – Travaux à terminer) Bénéficiant d'un accès totalement indépendant, ce second lot constitue une véritable opportunité de valorisation : Description : Un grand espace déjà configuré en une seule et vaste pièce de vie, complétée par une salle d'eau avec WC. État : Les travaux sont en cours et seront à finaliser par le futur acquéreur. C'est une page blanche idéale pour créer un second studio/T1 bis à forte rentabilité, ou pour étendre le premier logement. ?￯ﾸﾏ Atouts Techniques Toiture : En bon état général (Toiture Ok), vous garantissant une sérénité structurelle pour le gros œuvre. Configuration : Les deux accès indépendants permettent une gestion locative simplifiée et sans vis-à-vis entre les occupants. ? Plusieurs Stratégies Patrimoniales…

Just a stone's throw from Langogne town centre, discover this townhouse offering excellent rental yield potential and multiple project configurations. Ideally located, this property comprises two independent dwellings with completely separate entrances. ? Composition of the Real Estate Portfolio 1. First apartment T2 (Ready to live in / Ready to rent) A turnkey, bright and perfectly laid-out home: Ground floor: A pleasant living space of 25 m² flooded with light, comprising a warm lounge and a fully equipped open-plan kitchen. 1st floor: A comfortable private space designed as a master suite, comprising a 12 m² bedroom and its adjoining bathroom of 8 m² with WC. 2. Second dwelling (Strong potential – Work to be completed) Benefiting from a completely independent access, this second unit represents a genuine value-enhancement opportunity: Description: A large space already configured as a single vast living area, completed by a bathroom with WC. Condition: Work is in progress and will need to be finalised by the future buyer. It is an ideal blank canvas to create a second studio/T1 bis with strong profitability, or to extend the first dwelling. ? Technical Assets Roof: In good general condition (Roof OK), guaranteeing you structural peace of mind for the main structure. Configuration: The two independent accesses allow simplified rental management and no overlooking between occupants. ? Several Property Investment Strategies Are Available to You: Dual rental…