Objekt #11321

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lens, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de 90 m² et d'un appartement indépendant de 45 m², offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif, un investissement ou un projet familial. La maison vous accueille par une entrée qui dessert un agréable salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, complète l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables. Une cave et une cour viennent parfaire les prestations de cette habitation. Son véritable atout réside dans son impressionnant garage de 77 m², ancien atelier de menuiserie, offrant un vaste espace pouvant convenir à un artisan, à une activité professionnelle, à du stockage ou encore à différents projets d'aménagement. **DPE : E** L'appartement indépendant de 45 m² constitue un complément idéal à l'ensemble. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il bénéficie également de son propre garage, apportant un confort supplémentaire à ses occupants. **DPE : F** Grâce à sa situation privilégiée, à ses dépendances et à son fort potentiel, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché lensois. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les possibilités qu'il offre. …

Located in one of the most sought-after neighbourhoods in Lens, this real-estate complex consists of a 90 m² house and an independent apartment of 45 m², offering multiple possibilities, whether for a primary residence with rental income, an investment or a family project. The house welcomes you through an entrance that leads to a pleasant living room, ideal for sharing convivial moments with family. The kitchen, functional and bright, completes the living space. The ground floor also has a bathroom and an independent WC. Upstairs, you will discover two comfortable bedrooms. A cellar and a courtyard complete the amenities of this home. Its true asset lies in its impressive 77 m² garage, a former carpentry workshop, offering a vast space that could suit a craftsman, a professional activity, storage or various renovation projects. **Energy Rating: E** The independent 45 m² apartment is an ideal complement to the complex. It consists of an open-plan kitchen opening onto a living area, a bedroom, a shower room and a WC. It also benefits from its own garage, providing additional comfort to its occupants. **Energy Rating: F** Thanks to its privileged location, its outbuildings and its strong potential, this real-estate complex represents a rare opportunity on the Lens market. A visit is essential to fully appreciate all the possibilities it offers. Contact your ORPI Lens agency now for more information and to arrange a visit. Agency reference: 9804