Objekt #16156

Maison 5 pièces 167 m² À Léran, village de charme au coeur d'une région touristique et préservée, découvrez cette maison de caractère de 111 m² habitables (167 m² au total avec garages), implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m² sans aucun vis-à-vis. Entièrement à rénover, cette bâtisse saine et propre offre un potentiel exceptionnel. Que vous projetiez d'y créer une maison de famille chaleureuse, une résidence secondaire aux portes des Pyrénées, ou un projet de gîte/investissement locatif idéal pour les vacances, ce bien saura s'adapter à toutes vos ambitions. Une configuration idéale et de beaux volumes Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger (pouvant devenir une première chambre), un WC, un cellier fonctionnel et un accès direct au premier garage. À l'étage : Un palier distribue trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et un espace dressing. Les atouts charme & extérieurs Le cachet de l'ancien : Beaux parquets d'origine, cheminées et volumes généreux. Le cadre : Un grand jardin arboré, véritable havre de paix préservé des regards, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Le stationnement : En plus des garages existants, l'accueil de plusieurs véhicules se fait très facilement devant la maison. Un emplacement privilégié et ultra-touristique Située à deux pas de l'église au coeur du village, la maison bénéficie d'un environnement hautement attractif : Le Lac de Montbel…

5-room house 167 m² In Léran, a charming village in the heart of a tourist and unspoiled region, discover this characterful house of 111 m² of living space (167 m² total including garages), set on a magnificent 2,500 m² plot with no overlooking neighbours. Entirely to be renovated, this sound and clean building offers exceptional potential. Whether you plan to create a warm family home, a secondary residence at the gates of the Pyrenees, or an ideal guesthouse/rental investment project for holidays, this property will adapt to all your ambitions. An ideal layout and beautiful volumes On the ground floor: A large entrance hall leads to an independent kitchen, a lounge, a dining room (which could become a first bedroom), a WC, a functional pantry and direct access to the first garage. On the first floor: A landing distributes three large bright bedrooms, a bathroom with WC and a dressing area. The charming features & outdoor spaces The character of yesteryear: Beautiful original parquet flooring, fireplaces and generous volumes. The setting: A large wooded garden, a true haven of peace sheltered from view, offering a clear view of the Pyrenees mountain range. Parking: In addition to existing garages, parking several vehicles is very easy in front of the house. A privileged and ultra-tourist location Located just steps from the church in the heart of the village, the house benefits from a highly attractive environment: Lake Montbel less than 5 minutes away: A major…