Objekt #10166

Pavillon 6 pièces 110 m² CENTRE DE LEZAY. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LEZAY, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce pavillon idéalement situé, à proximité immédiate du centre-bourg et de l'ensemble des commerces et services : boulangeries, bar, tabac-presse, restaurants, supermarché, fleuriste, médecins, dentistes, pharmacies ainsi que les écoles. Cette maison lumineuse et fonctionnelle vous séduira par ses volumes et son potentiel. À l'étage, elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol offre de belles possibilités d'aménagement avec trois pièces supplémentaires, pouvant convenir à un second espace de vie, un bureau, des chambres complémentaires, une salle de jeux ou encore un espace indépendant selon vos projets. Pour un meilleur confort au quotidien, des travaux récents de rénovation énergétique ont été réalisés : pompe à chaleur, double vitrage et ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant de plus de 30 m2, le tout sur un terrain clos d'environ 650 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage…

6-room Pavilion 110 m² LEZAY TOWN CENTER. PICTAVE immo, your real estate agency in LEZAY, offers you exclusively this ideally located pavilion, in the immediate vicinity of the town center and all shops and services: bakeries, bar, tobacco-newsagent, restaurants, supermarket, florist, doctors, dentists, pharmacies as well as schools. This bright and functional house will seduce you with its volumes and potential. On the upper floor, it comprises an entrance, a pleasant living room with balcony, a fitted kitchen, four bedrooms, a bathroom and an independent toilet. The basement offers great possibilities for development with three additional rooms, which could suit a second living space, an office, additional bedrooms, a games room or an independent space according to your projects. For better everyday comfort, recent energy renovation work has been carried out: heat pump, double glazing and thermodynamic water heater. Outside, you will enjoy an independent garage of more than 30 m², all on an enclosed plot of approximately 650 m². Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Surface area: 110 m² Date of energy performance certificate: 29/05/2026 Primary energy consumption: 143 kWh/m²/year Final energy consumption: 75 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,476 and €1,998 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).