Objekt #11576

À VENDRE MAISON 5 PIÈCES 134 M² - LINARS ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison contemporaine située à LINARS, à proximité immédiate des commodités, des écoles, à seulement 5 minutes d'Angoulême. Construite en 1987, cette propriété offre environ 134 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 016 m², entièrement sécurisé par un portail électrique en fer forgé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. Au premier niveau, une mezzanine et une troisième chambre. Accès aux combles isolées pour un rangement supplémentaire. A l'extérieur, la maison dévoile tout son charme avec une magnifique terrasse couverte donnant sur le terrain arboré et piscinable, un carport et un garage en sous sol. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz, d'une belle cheminée, de menuiseries en bois double vitrage et d'un assainissement collectif. Une propriété lumineuse atypique, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE [Coordonnées masquées] *** (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 942SL16 Non soumis au…

FOR SALE 5-ROOM HOUSE 134 M² - LINARS ELITE GROUP Real Estate presents a contemporary house located in LINARS, in the immediate vicinity of amenities, schools, just 5 minutes from Angoulême. Built in 1987, this property offers approximately 134 m² of living space on a fenced and tree-lined plot of 1,016 m², entirely secured by an electric wrought iron gate. From the entrance, you will be seduced by a vast bright living room/lounge adorned with a fireplace and a fitted kitchen, open to the living area. An adjoining pantry completes this functional space. The sleeping area consists of two bedrooms with closets, a bathroom with shower and bathtub. On the first level, a mezzanine and a third bedroom. Access to insulated attic space for additional storage. Outside, the house reveals all its charm with a magnificent covered terrace overlooking the tree-lined and pool-suitable grounds, a carport and an underground garage. In terms of comfort, the house has underfloor heating with a gas condensing boiler, a beautiful fireplace, wooden double-glazed windows and collective sewerage. An atypical bright property, functional and perfectly maintained, ideal for enjoying a peaceful and green living environment while remaining close to everything. Contact ELITE GROUP: Sébastien LOTTE [Contact details hidden] *** (7.00% fees including tax to be borne by the buyer.) Listing reference: 942SL16 Not subject to EPC The stated price includes fees to be borne by the buyer: 7.00% including…