Objekt #2000

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. A quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92m2 carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur une belle cour intérieure, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7m2. Il se compose d'une entrée avec placards anciens, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, de deux belles chambres de 14 et 18m2 avec placard, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, Tout le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un Bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D.Energie finale 143Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence ARLIM PRESTIGE Croix-Rousse/Caluire Sandrine OLIVIER ou

RARE Lyon 2. Heart of the Presqu'île. Rue Emile Zola. A few steps from the place Bellecour, in an upmarket old building with a lift. Come and discover this very beautiful apartment bathed in light, of 92 m² Carrez, with 5 south-facing windows in a calm setting, onto a beautiful inner courtyard, with an exclusive-use gallery of almost 7 m². It comprises an entrance with old cupboards, a spacious living room with parquet, fireplace and cupboards, a closed kitchen, a hallway, two beautiful bedrooms of 14 and 18 m² with cupboards, a bathroom with a laundry corner, a separate WC. All the character of the old has been preserved: parquet, fireplace, old cupboards, beautiful ceiling height, interior wooden shutters. Its exceptional location, the brightness of all its rooms, the possibility of enjoying a private outdoor space, make this apartment a unique property to be viewed quickly. Common areas entirely renovated. 73 main lots. Annual share of charges €1,512 with the works fund. Energy class D, Climate class D. Final energy 143 kWh/m²/year. Estimate of the dwelling's annual energy costs for standard use, between €1,420 and €1,950. Fees payable by the seller. No proceedings in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Agence ARLIM PRESTIGE Croix-Rousse/Caluire Sandrine OLIVIER or