Objekt #32131

Opportunité Rare – Lyon 6e 80 m² avec balcon de 10 M2 et stationnement Adresse prestigieuse, potentiel infini : créez le lieu qui vous ressemble. Situé au cœur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, au 17 rue Tronchet, entre avenue Foch et cours Franklin Roosevelt, découvrez cet appartement de 80 m² offrant un cadre de vie ou de travail absolument remarquable. Niché au 2e étage (sur 6 avec ascenseur) d'une belle résidence de 1975 parfaitement entretenue (façades récentes, hall d'entrée entièrement rénové), ce bien à fort potentiel bénéficie d'une double destination idéale : Pour une habitation principale : Un superbe potentiel de rénovation pour concevoir un appartement contemporain sur-mesure (anciennement configuré en 4 pièces). Vous profiterez d'un beau balcon offrant une agréable partie de vue dégagée pour vos moments de détente. Pour une profession libérale (Avocats, Notaires, Experts-comptables...) : Une adresse de prestige, une excellente visibilité et une accessibilité parfaite pour vos clients au sein d'un quartier dynamique et central. Les prestations et annexes : Surface : 80 m² entièrement à rénover (agencement modulable). Extérieur : Beau balcon 10 M2 avec vue partiellement dégagée. Stationnement en supplément ( 25000 euros) : Une place de parking privative dans la cour de la copropriété (un luxe rare dans le secteur). Annexes : Une cave saine complète ce bien. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1975, est bien entretenu. Les…

Rare Opportunity – Lyon 6th District 80 m² with 10 m² balcony and parking Prestigious address, infinite potential: create the place that suits you. Located in the heart of the highly sought-after 6th district of Lyon, at 17 rue Tronchet, between avenue Foch and cours Franklin Roosevelt, discover this 80 m² apartment offering an absolutely remarkable living or working environment. Nestled on the 2nd floor (out of 6 with elevator) of a beautiful 1975 residence perfectly maintained (recent facades, completely renovated entrance hall), this property with strong potential benefits from an ideal dual purpose: For a primary residence: A superb renovation potential to design a bespoke contemporary apartment (formerly configured as 4 rooms). You will enjoy a beautiful balcony offering a pleasant partly unobstructed view for your moments of relaxation. For a liberal profession (Lawyers, Notaries, Accountants...) : A prestigious address, excellent visibility and perfect accessibility for your clients within a dynamic and central neighbourhood. The features and annexes: Surface area: 80 m² entirely to be renovated (modular layout). Exterior: Beautiful 10 m² balcony with partially unobstructed view. Parking as an additional cost (€25,000): A private parking space in the condominium courtyard (a rare luxury in the area). Annexes: A sound cellar completes this property. The property is subject to condominium status. The building, built in 1975, is well maintained. The common areas are in…