Objekt #1481

Dans le 8ème arrondissement de Lyon, venez découvrir cet appartement de type 3 de 54 m² (Carrez), situé au 6ème étage sur 9 d'une copropriété avec ascenseur. Rénové et en bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux immédiats. Espace de vie et extérieur : L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie comprenant un salon/séjour avec une cuisine aménagée ouverte. Cet espace donne accès au balcon orienté Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants et un aperçu sur Fourvière. Configuration intérieure : L'espace est optimisé et distribué de la manière suivante : * La pièce principale avec sa cuisine ouverte et l'accès extérieur * 2 chambres spacieuses * Une salle de bains et un WC indépendant Informations pratiques et financières : * Copropriété : Immeuble soumis au régime de la copropriété (72 lots dont 36 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours. * Charges mensuelles : Environ 170 € / mois (comprenant le chauffage urbain, l'eau froide et l'entretien des parties communes). * Taxe foncière : 804 €. * Dépendance : Une cave en sous-sol complète le bien. * Stationnement : Pas de place privative, mais la copropriété dispose d'un parking avec stationnement libre pour les résidents. Emplacement et transports : Le point fort de ce bien réside dans sa situation géographique : * À 5 minutes à pied de la station de métro Laennec (Ligne D). * À moins de 10 minutes à pied des facultés de médecine. Un bien fonctionnel et bien situé,…

In the 8th arrondissement of Lyon, come and discover this 3-room apartment of 54 m² (Carrez), located on the 6th floor of 9 in a co-ownership with a lift. Renovated and in good general condition, this property requires no immediate work. Living space and exterior: The apartment opens onto a living room comprising a lounge/living room with a fitted open kitchen. This space gives access to the West-facing balcony, with no facing neighbours, offering an unobstructed view over the surrounding green spaces and a glimpse of Fourvière. Interior configuration: The space is optimised and distributed as follows: * The main room with its open kitchen and the outdoor access * 2 spacious bedrooms * A bathroom and a separate WC Practical and financial information: * Co-ownership: Building subject to the co-ownership regime (72 lots including 36 for residential use). No proceedings in progress. * Monthly charges: Around €170/month (including district heating, cold water and upkeep of the common areas). * Property tax: €804. * Dependency: A cellar in the basement completes the property. * Parking: No private space, but the co-ownership has a car park with free parking for residents. Location and transport: The strong point of this property lies in its geographical situation: * 5 minutes' walk from the Laennec metro station (Line D). * Less than 10 minutes' walk from the medical faculties. A functional and well-located property, combining immediate amenities and a pleasant living…