Objekt #32568

Découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée d'environ 340 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 6 500 m². Elle se compose d'une habitation principale offrant de vastes pièces de réception, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage ainsi qu'un grand dortoir. Un gîte indépendant d'environ 90 m² complète l'ensemble avec séjour, salon, salle à manger, deux chambres, salle d'eau, Wc et terrasse couverte. Deux grands garages, dont un d'environ 80 m², une dépendance, une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une partie boisée et une pâture viennent parfaire cette propriété. Située à seulement 20 minutes des plages de la Côte d'Opale et de la baie de Somme, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3626.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Marie DEMERVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 849754379 Boulogne-Sur-Mer Rcp Instagram merville.immo?igsh=MWxmeDR0c2c1eGxu

Discover this characterful property entirely renovated of approximately 340 m² of living space, set on an enclosed plot of approximately 6,500 m². It comprises a main residence offering vast reception rooms, a bedroom with bathroom on the ground floor, two bedrooms on the upper floor as well as a large dormitory. An independent gîte of approximately 90 m² completes the ensemble with living room, lounge, dining room, two bedrooms, bathroom, toilet and covered terrace. Two large garages, one of approximately 80 m², an outbuilding, a vast courtyard allowing parking for several vehicles, a wooded area and a pasture complete this property. Located just 20 minutes from the beaches of the Côte d'Opale and the Baie de Somme, it will suit both a large family and a gîte or bed and breakfast project. Fees charged to the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2021: between 2680.00 and 3626.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your eXp Realty advisor: Marie DEMERVILLE Commercial agent (Sole proprietorship) Rsac 849754379 Boulogne-Sur-Mer Rcp Instagram merville.immo?igsh=MWxmeDR0c2c1eGxu