Objekt #9657

iad France - Aurélia Gre vous propose: Dans un environnement proche de la gare SNCF du Mans et accessible à pied, découvrez cet appartement T3 de 53 m², vendu avec deux places de stationnement privatives et une cave. Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien en parfait état ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à emménager, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Les avantages : - Deux places de stationnement privatives - Une cave - Aucun travaux à prévoir - DPE C : bon confort énergétique - Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques - Tramway T1 à environ 400 mètres - Gare SNCF accessible en environ 15 minutes à pied - Visite virtuelle disponible Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les…

iad France - Aurélia Gre offers you: In an environment close to Le Mans SNCF train station and accessible on foot, discover this 3-room apartment of 53 m², sold with two private parking spaces and a cellar. Located in a well-maintained residential building, this property in perfect condition requires no work. It offers a comfortable, functional living environment and is ready to move into, ideal for a primary residence as well as for a rental investment. It consists of a pleasant living room, a fitted and equipped kitchen, two bedrooms and a bathroom with toilet. The advantages: - Two private parking spaces - A cellar - No work required - Energy Performance Certificate C: good energy comfort - Individual electric heating and hot water production - Tramway T1 approximately 400 metres away - SNCF train station accessible in approximately 15 minutes on foot - Virtual tour available A rare property in the area, to be visited without delay! Contact me for more information or to arrange a visit. This real estate listing concerns 4 units located in a co-ownership of 69 units in total and is not subject to any ongoing procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: €100 per month (i.e. €1,200 annually). Agency fees at the seller's expense. Energy performance information for this property: ENERGY class C index 166 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed,…