Objekt #34065

À seulement 2 minutes de Marmande et des commodités, découvrez cette maison de plain pied de 133 m² et sur un terrain de 2245 m² entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant.Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un lumineux salon-séjour ouvert sur une belle véranda avec vue sur le parc arboré, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bain + moderne avec douche italienne et baignoire, ainsi que d'un WC séparé.Côté annexes, vous profitez d'un double garage, d'un atelier, d'une buanderie et de nombreux espaces de stockage.Le tout sur un terrain clos, sans vis-à-vis, avec possibilité d'installer une piscine.Les + : rénovation récente, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau solaire, excellente isolation, fosse septique rénovée en 2022, maison prête à vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 Surface terrain : 2245 m².

Just 2 minutes from Marmande and amenities, discover this single-storey house of 133 m² on a 2245 m² plot, entirely renovated with care, offering quality features in a calm and verdant environment. It comprises a vast entrance, a fully equipped independent kitchen, a bright living room-dining room opening onto a beautiful veranda with a view of the tree-lined park, 3 bedrooms with storage, a modern bathroom with Italian shower and bathtub, as well as a separate toilet. On the side of outbuildings, you benefit from a double garage, a workshop, a laundry room and numerous storage spaces. All on an enclosed plot, with no overlooking neighbours, with the possibility of installing a swimming pool. The pluses: recent renovation, double glazing, reversible air conditioning, wood stove, solar water heater, excellent insulation, septic tank renovated in 2022, move-in ready house. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 275,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Xavier REYNÉ - EI - Commercial agent registered with the RSAC of BORDEAUX under number 413 982 992 Land area: 2245 m².