Objekt #454

Studio 1 pièce 19 m² Idéalement situé dans le quartier recherché des Chartreux, rue Edouard Deiss, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 18,6 m2 (Loi Carrez). Niché au 3ème étage (sans ascenseur), cet appartement en bon état général profite d'une vue dégagée côté cour. Grâce à sa position en étage élevé, le studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Elément rare : il bénéficie d'un balcon de 4 m2 au calme, véritable atout pour ce secteur ! Il est également équipé du double vitrage et se situe à seulement 5 minutes à pied du métro Chartreux et à proximité immédiate de tous les commerces. Le bien présente un excellent potentiel. Prévoir quelques travaux de modernisation sur la pièce d'eau ainsi que sur le système de chauffage pour optimiser la note du DPE et valoriser davantage votre investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Julia JALONG [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. Charges de copropriété : 150EUR / trimestre environ. Taxe foncière : 507 EUR. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650 EUR et 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface : 19 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Consommation énergie…

Studio, 1 room, 19 m² Ideally located in the sought-after Chartreux neighbourhood, rue Edouard Deiss, within a small co-ownership, discover this studio of 18.6 m² (Carrez law). Nestled on the 3rd floor (without lift), this apartment in good general condition enjoys an unobstructed view on the courtyard side. Thanks to its high-floor position, the studio benefits from fine natural brightness. A rare element: it benefits from a balcony of 4 m² in a quiet setting, a genuine asset for this sector! It is also equipped with double glazing and is located just a 5-minute walk from the Chartreux metro and in the immediate vicinity of all shops. The property presents excellent potential. Plan some modernisation work on the water room as well as the heating system to optimise the EPC rating and further enhance your investment. For any further information or to arrange a viewing, do not hesitate to contact us: Julia JALONG [Contact details hidden] - [Contact details hidden]. Co-ownership charges: approximately €150 / quarter. Property tax: €507. Estimate of the dwelling's annual energy costs between €650 and €900 per year. Average energy prices indexed to 1 January 2023. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Area: 19 m² About the co-ownership: No procedure in progress Number of lots: 21 Date the energy assessment was carried out: 04/05/2026 Primary energy consumption: 332 kWh/m²/year Final energy consumption: 0 kWh/m²/year…