Objekt #33861

Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au sein d'une résidence semi-récente de standing. Parfaitement agencé, cet appartement d'une surface de 38,05 m2 offre une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'une chambre avec rangements ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec WC. L'ensemble des pièces s'ouvre sur une grande terrasse de 13m2 bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des écoles et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché. Appartement actuellement loué, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate. Fin du bail 2028. Une belle opportunité dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Nbr de lots :186 - Charges / an :1318,44EUR - Pas de procédure en cours - MDT718 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.lecomptoirdelimmo.fr/

In a calm and privileged environment, just a few minutes' walk from the beaches, discover this beautiful 2-room apartment located within a semi-recent upscale residence. Perfectly laid out, this apartment with a surface area of 38.05 m2 offers an entrance, a pleasant living room with open kitchen. The sleeping area consists of a bedroom with storage and a spacious bathroom with WC. All rooms open onto a large 13m2 terrace with an unobstructed view, a true extension of the living space, ideal for enjoying fine weather in complete tranquility. Its privileged location, in immediate proximity to beaches, schools and amenities, makes it a particularly sought-after property. Currently rented, the apartment constitutes an excellent opportunity for rental investment, with a tenant in place guaranteeing immediate profitability. End of lease 2028. A great opportunity in a sought-after area, to be discovered without delay! Number of lots: 186 - Charges/year: 1318.44EUR - No proceedings underway - MDT718 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - https://www.lecomptoirdelimmo.fr/