Objekt #28456

13008 Marseille -Prado- T2/3 Appartement de caractère avec vue dégagée, balcon, chambre de service et cave Idéalement situé avenue du Prado, 13008 Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des accès autoroutiers, des commerces, des écoles et des plages. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, il offre une vue entièrement dégagée, une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, ainsi qu'un environnement paisible. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, avec ses élégantes moulures, son parquet massif en point de Hongrie et ses beaux volumes. Une vaste pièce de vie de 30 m2 ouvre sur un balcon où il est possible de manger à plusieurs. Le tout exposé SUD-EST. De l’autre côté, la cuisine séparée ainsi que la chambre donnent sur une loggia fermée de 6 m2, offrant un espace supplémentaire appréciable avec vue sur Notre-Dame de la Garde. Les prestations sont de qualités avec le double vitrage, la climatisation, un chauffe-eau neuf et une électricité revue. Basse consommation DPE C. Une chambre de service est incluse dans le prix. Située juste au-dessus de l’appartement, elle dispose d'un point d'eau (sans WC) et constitue un espace de rangement ou un bureau d'appoint. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, principalement la cuisine et la salle de bains, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts et une transformation T3 si besoin. Un appartement rare sur le secteur, alliant charme,…

13008 Marseille -Prado- T2/3 Characterful Apartment with unobstructed view, balcony, service room and cellar Ideally located on avenue du Prado, 13008 Marseille, this apartment benefits from a sought-after location, in immediate proximity to public transport, motorway access, shops, schools and beaches. Located on the 7th floor with lift, it offers a completely unobstructed view, beautiful natural light thanks to its through configuration, as well as a peaceful environment. You will be seduced by the charm of the period features, with its elegant mouldings, its solid parquet flooring in herringbone pattern and its generous proportions. A vast living space of 30 m2 opens onto a balcony where it is possible to dine with several people. All facing SOUTH-EAST. On the other side, the separate kitchen as well as the bedroom overlook an enclosed loggia of 6 m2, offering an appreciable additional space with a view of Notre-Dame de la Garde. The finishes are of quality with double glazing, air conditioning, a new water heater and updated electrics. Low consumption DPE C. A service room is included in the price. Located just above the apartment, it has a water point (without WC) and constitutes a storage space or additional office. Some modernisation work is to be planned, mainly the kitchen and bathroom, allowing you to personalise the property according to your tastes and a T3 conversion if needed. A rare apartment in the area, combining charm, natural light, calm and…