Objekt #26932

Lise Guinot vous présente: À VENDRE - MAULE - Située au sein d'un quartier résidentiel et familial, élégante maison individuelle sur sous-sol total, implantée sur une parcelle close et arborée de 1255m² et développant 184m² habitables et 225m² de surface utile. Le hall d'entrée distribue un double séjour sur jardin de 45m², exposé Sud-Ouest et agrémenté d'une cheminée , une cuisine dinatoire sur terrasse et un cabinet de toilette. Le rez-de-chaussée est complété par l'espace nuit composé de 2 chambres et une salle d'eau. Le palier de l'étage dessert une 1ere chambre mansardée exposée à l'ouest et offrant 25m² hab. (42m² au sol) d'intimité, une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres, l'une traversante et complétée d'un dressing. Le sous-sol total abrite le garage de 45m² avec porte motorisée, 2 ateliers de 28m² et 14m², une chaufferie et une cave. Stationnement sur parcelle supplémentaire à disposition. Équipements: construction 1975 en béton cellulaire (bonne isolation), isolation en sous face, charpente traditionnelle et tuiles plates, PAC Air/Eau 2019, robinets thermostatiques, Chauffe-eau 2021, huisseries bois SV + volets ventaux bois ou roulants solaires, dalle béton. Marbre, belles hauteurs sous plafond, charpente apparente. Maule centre, école, maisons médicale et gare à 15mn à pied. Accès A13/A14 à 12mn en voiture. Futur RER E (2027) à 12mn en voiture. VOLUMES GÉNÉREUX, LUMINOSITÉ, ÉLÉGANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du…

Lise Guinot presents: FOR SALE - MAULE - Located within a residential and family neighbourhood, elegant detached house on full basement, set on a closed and tree-lined plot of 1255m² and offering 184m² of living space and 225m² of usable surface area. The entrance hall leads to a double living room overlooking the garden of 45m², south-west facing and enhanced with a fireplace, a dining kitchen opening onto a terrace and a toilet room. The ground floor is completed by the sleeping area comprising 2 bedrooms and a bathroom. The upper floor landing serves a first mansard bedroom facing west and offering 25m² of living space (42m² of floor area) of privacy, a bathroom, a separate WC and 2 bedrooms, one of which is through-room and completed with a dressing room. The full basement houses a garage of 45m² with motorised door, 2 workshops of 28m² and 14m², a boiler room and a cellar. Parking on additional plot available. Facilities: 1975 construction in cellular concrete (good insulation), under-slab insulation, traditional timber frame and flat tiles, Air/Water heat pump 2019, thermostatic taps, Water heater 2021, wooden joinery with shutters + wooden or solar roller shutters, concrete slab. Marble, beautiful ceiling heights, exposed timber frame. Maule town centre, school, medical centre and station at 15 minutes on foot. Access to A13/A14 at 12 minutes by car. Future RER E (2027) at 12 minutes by car. GENEROUS VOLUMES, LUMINOSITY, ELEGANCE. Agency fees are the responsibility of…