Objekt #31298

iad France - Fabrice Robert vous propose: Maison de ville avec jardin – Deux appartements, deux garages et fort potentiel locatif à Maurs-la-Jolie (15600) À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 850 m², cette propriété se compose de deux appartements indépendants (un F3 et un F2), chacun bénéficiant de son propre espace, ainsi que de deux garages. Le F2 comprend une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un garage. Le F3 propose une cuisine ouverte sur un agréable salon donnant accès à une terrasse de 15 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce logement. Les prestations - Maison en pierre - Charpente traditionnelle - Huisseries bois double vitrage - Volets PVC - VMC - Chauffage électrique - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Fibre optique - Compteur Linky - Les atouts - Terrain clos et arboré de 850 m² - Puits - Deux garages - Terrasse - Cave Taxe foncière : 1 704 € Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir une famille avec un logement indépendant. Une opportunité rare à Maurs-la-Jolie pour habiter, investir ou conjuguer les deux ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès…

iad France - Fabrice Robert offers you: Town house with garden – Two apartments, two garages and strong rental potential in Maurs-la-Jolie (15600) Just a few steps away from shops, schools and all amenities, discover this authentic stone house offering excellent potential, both as a main residence and as a rental investment. Built on an enclosed and tree-lined plot of 850 m², this property consists of two independent apartments (a 3-room and a 2-room), each benefiting from its own space, as well as two garages. The 2-room includes a kitchen, a living room, a bedroom as well as a bathroom with WC and a garage. The 3-room offers an open-plan kitchen overlooking a pleasant living room with access to a 15 m² terrace, two bedrooms, a bathroom and an independent WC. A garage and a basement cellar complete this accommodation. The features - Stone house - Traditional timber frame - Wooden double-glazed frames - PVC shutters - VMC - Electric heating - Mains drainage (sewage system) - Fibre optic - Linky meter - The assets - Enclosed and tree-lined plot of 850 m² - Well - Two garages - Terrace - Cellar Property tax: €1,704 Sought-after location, close to all amenities Ideal for generating rental income or accommodating a family with independent accommodation. A rare opportunity in Maurs-la-Jolie to live, invest or combine both! A visit is a must! Contact me today to obtain further information or schedule your visit. Agency fees at the seller's expense. Energy performance information…