Objekt #20843

À Mérignac, niché dans un écrin de verdure de 13000m2 découvrez une maison d'environ 90m² idéalement conçue pour deux chambres, alliant fonctionnalité et praticité. L'entrée donne directement sur un séjour de 29m², ouvrant sur une cuisine séparée de 9m² et un garage de 38m², offrant un espace de stationnement ou de rangement généreux. La partie nuit comprend une chambre de 11m² et une plus grande de 16m², chacune à proximité d'une salle d'eau de 5m² et d'un WC indépendant. Le quartier, calme et verdoyant, vous place à seulement quelques minutes à pied du Zoo de Pessac et de la Forêt du Bourgailh, parfaits pour des moments de détente en plein air. Bien proposé par Jean-Baptiste HENRY EI, agent commercial (RSAC 952711059) Référence annonce : 15007 Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

In Mérignac, nestled in a verdant setting of 13000m2, discover a house of approximately 90m² ideally designed with two bedrooms, combining functionality and practicality. The entrance opens directly onto a living room of 29m², opening onto a separate kitchen of 9m² and a garage of 38m², offering generous parking or storage space. The sleeping area comprises a bedroom of 11m² and a larger one of 16m², each close to a bathroom of 5m² and an independent toilet. The neighborhood, calm and verdant, places you just a few minutes' walk from the Pessac Zoo and the Bourgailh Forest, perfect for moments of outdoor relaxation. Property offered by Jean-Baptiste HENRY EI, commercial agent (RSAC 952711059) Listing reference: 15007 Energy consumption: 194 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 42 CO2/m²/year Fees are the seller's responsibility