Objekt #33047

Au cœur du Mont-Saxonnex, découvrez ce bel appartement T4 de 79 m² Loi Carrez, offrant près de 103 m² au sol, situé au 2? étage sans ascenseur d'une résidence construite en 2006. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 6 m² exposée sud-ouest, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur le Môle et la pointe d'Andey, d'un garage, d'une cave et de charges de copropriété maîtrisées, un véritable atout pour votre budget. À proximité immédiate des sentiers de randonnée, des pistes de ski et des commerces accessibles à pied par un agréable chemin, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Un bien chaleureux, fonctionnel et idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement entre nature et montagne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 794 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN-BART, Tél. : 0675704136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907…

In the heart of Mont-Saxonnex, discover this beautiful 4-room apartment of 79 m² Carrez law, offering nearly 103 m² of floor space, located on the 2nd floor without elevator of a residence built in 2006. It comprises a pleasant living area, an equipped kitchen opening onto a 6 m² terrace with south-west exposure, three bedrooms, a bathroom and an independent toilet. You will enjoy a magnificent unobstructed view of the Môle and the Andey point, a garage, a cellar and controlled condominium fees, a real asset for your budget. In the immediate vicinity of hiking trails, ski slopes and shops accessible on foot by a pleasant path, this apartment offers a privileged living environment between nature and amenities. A warm, functional property ideal for a primary residence, secondary residence or an investment between nature and mountains. The property comprises 3 units, and is located in a condominium of 57 units (the average annual current condominium fees are 794 € and the condominium association is not subject to proceedings referred to in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: 269,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Nadine JEAN-BART, Tel.: 0675704136, Email: - Self-employed - Commercial agent registered with the RSAC of ANNECY under number 907 599 922 - SAFTI – JEAN-BART Nadine, Independent Advisor