Objekt #31912

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes) vous propose à MONTGERMONT : À seulement quelques minutes de Rennes et de Saint-Grégoire, au cœur du bourg, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison familiale non mitoyenne de 175 m² habitables, à proximité des écoles, commerces et des lignes STAR reliant rapidement Rennes. Implantée sur un terrain de plus de 700 m², elle séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses deux terrasses, dont une avec pergola. La pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée profite d'une triple exposition Sud, Est et Nord, offrant une belle luminosité. La maison comprend une chambre et un bureau au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, un espace dressing, avec salle de bains et WC à chaque niveau. Un grand garage complète l'ensemble avec un bel espace de stationnement et de rangement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) Jérôme DEGENNE Conseiller en immobilier EI RSAC 522 258 359 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 Rennes Tél : [Coordonnées masquées] Port : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490.0 € et 3410.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jérome DEGENNE EI, agent commercial (RSAC 522258359) Référence annonce : 4109…

Century 21 ARB Immobilier (Rennes Agency) presents to you in MONTGERMONT: Just a few minutes from Rennes and Saint-Grégoire, in the heart of the town, discover exclusively this spacious detached family home of 175 m² of living space, close to schools, shops and STAR bus lines connecting quickly to Rennes. Set on a plot of over 700 m², it appeals with its beautiful volumes, its functional layout and its two terraces, one of which has a pergola. The 51 m² living area with open fitted and equipped kitchen benefits from triple South, East and North exposure, offering beautiful natural light. The house comprises one bedroom and an office on the ground floor, three bedrooms upstairs, a dressing area, with bathroom and WC on each level. A large garage completes the property with ample parking and storage space. Some refreshing work will allow you to personalise this house and reveal its full potential. Century 21 ARB Immobilier (Rennes Centre Agency) Jérôme DEGENNE Real Estate Advisor EI RSAC 522 258 359 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 Rennes Tel: [Contact details hidden] Mobile: [Contact details hidden] [Contact details hidden] [Contact details hidden] Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €2,490.0 and €3,410.0, indexed to 2021 (subscriptions included). Property offered by Jérome DEGENNE EI, commercial agent (RSAC 522258359) Listing reference: 4109 Energy consumption: 189 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 47 CO2/m²/year The stated price…