Objekt #11683

A découvrir sans tarder en exclusivité à Montlouis-sur-Loire, cette maison de 147m2 entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que de deux chambres de plain-pied et d'une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très grande, ainsi que d'une salle d'eau, idéal pour accueillir toute une famille. À l'extérieur, un terrain de 497 m2 soigneusement aménagé avec une terrasse de 65 m2 couverte par une pergola bioclimatique, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol complet apporte un véritable confort au quotidien avec de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'atelier. Un bien clé en main, alliant charme, modernité et confort, situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Infos DPE : Classe énergie : D / GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 170 EUR et 2 900 EUR par an. Contactez votre conseiller My French Agent, Alexandre CARTRAUD, au 06.81.63.74.69 ou par mail à l'adresse suivante : [email protected] Le prix de vente est de 349 000 EUR, soit 335 000 EUR net vendeur et 14 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

To be discovered without delay exclusively in Montlouis-sur-Loire, this 147m2 house entirely renovated with taste will seduce you with its volumes, its luminosity and its quality features. From the entrance, you will enjoy a beautiful warm living space with fireplace, a modern and functional kitchen, as well as two bedrooms on the ground floor and a bathroom. Upstairs, the sleeping area consists of two bedrooms, including one very large, as well as a shower room, ideal for accommodating an entire family. Outside, a 497 m2 plot carefully arranged with a 65 m2 terrace covered by a bioclimatic pergola, perfect for enjoying fine weather in complete peace. The complete basement provides genuine everyday comfort with numerous storage possibilities, parking or workshop space. A turnkey property, combining charm, modernity and comfort, located in a calm and sought-after environment, close to amenities and main roads. Energy Performance Certificate information: Energy class: D / GHG: D Estimated annual energy costs for the property: between 2,170 EUR and 2,900 EUR per year. Contact your My French Agent advisor, Alexandre CARTRAUD, at 06.81.63.74.69 or by email at the following address: [email protected] The sale price is 349,000 EUR, namely 335,000 EUR net to the seller and 14,000 EUR in fees to be borne by the buyer. - Advertisement written and published by a Mandated Agent -