Objekt #36585

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de charme située à Montrem, dans un environnement naturel privilégié, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux à seulement 15 minutes de Périgueux et à proximité des accès à l'A89 reliant Bordeaux et Brive. Ancienne ferme rénovée avec goût, cette propriété développe environ 224 m² habitables et offre une configuration rare, composée d'une habitation principale, de deux gîtes indépendants, ainsi que d'un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau, une activité professionnelle ou un espace dédié au télétravail. Implantée sur un parc arboré et paysagé d'environ 6 600 m², agrémenté d'une mare temporaire, d'une réserve d'eau de pluie et de nombreux espaces extérieurs intimistes, cette propriété invite à profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités. À l'intérieur, les différents espaces s'organisent autour d'une agréable cour intérieure, véritable lieu de vie convivial, tout en préservant l'indépendance de chaque partie. Chaque logement bénéficie de son propre accès ainsi que d'une terrasse privative sans vis-à-vis. L'habitation principale, de plain-pied, offre environ 107 m². Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de plus de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie-cellier, d'un WC indépendant, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. Les volumes généreux et les matériaux utilisés apportent une atmosphère…

I invite you to discover this magnificent charming property located in Montrem, in a privileged natural environment, offering a peaceful and warm living setting just 15 minutes from Périgueux and close to access to the A89 connecting Bordeaux and Brive. A tastefully renovated former farmhouse, this property develops approximately 224 m² of living space and offers a rare configuration, composed of a main residence, two independent gîtes, as well as a complementary space that can accommodate an office, a professional activity or a space dedicated to remote work. Set on a landscaped wooded park of approximately 6,600 m², enhanced by a temporary pond, a rainwater reserve and numerous intimate outdoor spaces, this property invites you to fully enjoy nature while remaining close to amenities. Inside, the different spaces are organized around a pleasant interior courtyard, a true convivial living space, while preserving the independence of each part. Each dwelling benefits from its own entrance as well as a private terrace with no overlooking. The main residence, on one level, offers approximately 107 m². It consists of an entrance, a vast bright living room of more than 53 m² with open fitted and equipped kitchen, a laundry room-pantry, an independent WC, two bedrooms as well as a bathroom with shower and WC. The generous volumes and materials used bring a particularly warm atmosphere: exposed beams, travertine flooring and natural decoration create a harmonious and authentic…