Objekt #14671

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de 57 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement situé rue Edmond About à Nancy. A proximité immédiate du campus ARTEM, au sein d'une résidence avec ascenseur offrant un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez son environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des commerces et du tramway permettant de rejoindre la gare en seulement 7 minutes. L'appartement se compose d'une belle entrée desservant une cuisine et un séjour lumineux, tous deux ouverts sur un agréable balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables. Le montant descharges propriétaires sont de 210 EUR par mois (comprenant l'eau froide et chaude, l'ascenseur, chauffage,....) La présente annonce immobilière vise un total de 24 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le DPE : E en consommation : 317KWh/m2/an et en E en émissions de gaz à effet de serre : 65 kgCO2/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 EUR et 2250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me…

For 100 years by your side, the BONNABELLE agency is pleased to present to you this 57 m2 apartment, ideal for a first purchase or investment located on rue Edmond About in Nancy. In the immediate vicinity of the ARTEM campus, within a residence with an elevator offering a privileged living environment. You will appreciate its calm surroundings while benefiting from the proximity of shops and the tram allowing you to reach the station in just 7 minutes. The apartment consists of a beautiful entrance leading to a kitchen and a bright living room, both opening onto a pleasant balcony. The sleeping area includes two bedrooms, a bathroom as well as an independent toilet. In addition, this property has a cellar and an attic, offering appreciable storage spaces. The amount of owner charges is 210 EUR per month (including cold and hot water, elevator, heating,....) This real estate listing concerns a total of 24 main units not subject to any ongoing proceedings. The DPE: E in consumption: 317KWh/m2/year and E in greenhouse gas emissions: 65 kgCO2/m2/year. Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 1620 EUR and 2250 EUR per year. Average energy prices indexed to 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr For more information, do not hesitate to contact me: Marc MURGIA on 07 87 36 22 41 or by email: [email protected]. - http://www.bonnabelle.fr/