Objekt #6183

Exclusivité - Villa 72m² habitable environ 3 pièces avec garage et jardin - Neffiès (34320) Située dans le charmant village de Neffiès, cette villa de plain-pied d'environ 72 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, permettant de profiter d'un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le petit jardin permet de profiter des beaux jours en toute simplicité, avec suffisamment d'espace pour installer un coin repas ou détente. Le village de Neffiès est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, sa nature environnante et son authenticité. À seulement quelques minutes de Roujan, vous bénéficiez également de nombreux commerces, services, écoles et collège facilitant le quotidien. Une maison saine et agréable à vivre dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.941696 Référence annonce : 340931109300 Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie…

Exclusive - Single-storey villa of approximately 72 m² living space, 3 rooms with garage and garden - Neffiès (34320) Located in the charming village of Neffiès, this single-storey villa of approximately 72 m² of living space offers a pleasant, functional and bright living environment. It comprises a beautiful open living area with fitted kitchen, providing a convivial and easy-to-live-in space for everyday use. Two bedrooms, a shower room with WC and a garage complete the whole. Outside, the small garden allows you to enjoy fine weather in complete simplicity, with enough space to set up a dining or relaxation area. The village of Neffiès is particularly appreciated for its peaceful environment, surrounding nature and authenticity. Just a few minutes from Roujan, you also benefit from numerous shops, services, primary and secondary schools making daily life easier. A sound and pleasant home in a sought-after area. Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC no. 848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Sole Trader [Contact details hidden] - Ref. 941696 Listing reference: 340931109300 Date of diagnostic assessment: 13/02/2026 Fees payable by the seller Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1,050 and €1,450 for the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).